Dopo ben 7 anni di ribassi tornano a crescere i prezzi delle case in Italia: è questo ciò che emerge dai dati presentati dal portale Idealista.it.
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Un chiaro segnale di ripresa del mercato immobiliare
Il mercato immobiliare italiano, dunque, torna ad essere florido, eppure questo trend non era affatto previsto: molti operatori del settore, infatti, credevano che l’emergenza sanitaria avrebbe inferto un ulteriore “colpo” alle compravendite immobiliari, ma così non è stato.
Al contrario, la pandemia potrebbe aver contribuito a far intendere l’abitazione in un modo diverso rispetto a quello tradizionale: oggi, infatti, la casa non è soltanto una dimora, ma è sempre più spesso anche il luogo in cui si lavora e in cui si svolgono tante altre attività.
I dati a livello nazionale
Nello specifico, Idealista.it ha rilevato nell’arco dell’ultimo anno un trend di crescita dei prezzi del +2,3%, dato in forte contrasto rispetto ai tassi registrati negli anni precedenti che, come detto, sono risultati negativi per 7 anni di fila.
Il portale immobiliare ha specificato anche che il prezzo medio al metro quadro su scala nazionale è risultato essere di 1.744 euro, cifra per la quale si registrano, comunque, delle differenze davvero cospicue a livello territoriale, con forbici di prezzo estremamente ampie tra gli immobili più economici e quelli più cari.
I principali dati relativi a regioni e province
La regione che ha fatto registrare il trend più positivo è stata la Lombardia, con un +9,2% rispetto all’anno precedente, trainata dalla provincia di Milano, dove l’incremento è stato ben del +18%, con un particolare riguardo per la città meneghina, dove il trend è stato del +20,2%.
Milano si conferma dunque autentica “capitale” italiana per quel che riguarda il mercato immobiliare, trend di crescita particolarmente positivi si sono registrati anche a Modena, con il +7,2%, a Brescia con il +7,1%, a Vicenza con il +6,3%, a Reggio Emilia e a Lucca, entrambe con il +6,2%.
Quanto alle classifiche regionali, la Lombardia è seguita dall’Emilia Romagna con un +3% su base annua e dal Lazio, che completa il “podio” con il +2,2%, quanto alle regioni da questo punto di vista meno floride si segnalano il Molise con il -5,4%, le Marche con il -3,8% e la Sicilia con il -2,8%.
In termini assoluti, la regione più cara è risultata essere la Liguria, con una media di 2.458 euro per metro quadro, seguono il Trentino Alto Adige con 2.436 euro e la Valle d’Aosta con 2.337 euro.
La palma di città più cara d’Italia spetta invece a Venezia, dove per acquistare una casa è necessario prevedere una spesa media di 4.445 euro al metro quadro, quella più economica è invece Biella, dove per acquistare una casa è sufficiente una media di 710 euro per metro quadro.
Comprare una casa ora conviene, oppure no?
È questo, dunque, il quadro che emerge dai dati di Idealista.it: se da un lato questi segni positivi sono senz’altro indice di un maggior benessere del mercato immobiliare, dall’altro possono risultare poco graditi a chi ha in programma di acquistare una nuova casa in quanto i prezzi medi, appunto, stanno tendenzialmente crescendo.
Bisogna tuttavia sottolineare che il periodo rimane assolutamente florido per chi pensa di acquistare un immobile usufruendo di un mutuo: i tassi per questo tipo di finanziamenti, infatti, sono ancora estremamente bassi.
Questo dato, unitamente al fatto che i prezzi medi degli immobili hanno appena iniziato a salire, potrebbe rendere quello in corso un periodo ottimale per acquistare una casa. Senza dover fare assolutamente nulla, si può beneficiare di un prezzo di acquisto inferiore a quello che realmente si dovrebbe pagare.
